90616 NEUHOF AN DER ZENN
VON POLL | 3,87 ha de forêt mixte avec cours d'eau et peuplements exploitables
- ca. 30.870 m² Surface total
- ca. 30.870 m² Superficie du terrain
- 140.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25369060
Surface utile
ca. 30.870 m²
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Description
À vendre : une belle forêt mixte d'environ 3 hectares (870 m²) située sur la commune de Neuhof an der Zenn, parcelle n° 631. Facile d'accès, elle se prête parfaitement aux travaux forestiers et d'entretien. La partie basse de la propriété est traversée par un chemin qui n'en fait pas partie, créant ainsi une séparation au niveau de cette route. La forêt est composée d'un mélange de feuillus et de conifères, principalement des épicéas, et comprend des peuplements prêts à être exploités prochainement. Un ruisseau traverse la propriété, assurant une meilleure qualité du sol et un approvisionnement en eau optimal pour les arbres. Veuillez noter la présence de quelques foyers isolés de scolytes, dont il faudra tenir compte lors des travaux d'entretien et d'utilisation.
Implantations
Description
Die Gemarkung Hirschneuses gehört zur Marktgemeinde Neuhof an der Zenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Das Gebiet ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung, darunter Ackerflächen, Grünland und kleinere Waldflächen. Die Böden in dieser Region sind überwiegend fruchtbar und gut für vielfältige landwirtschaftliche Kulturen geeignet, wobei der Anteil an lehmigen und sandigen Böden eine ausgewogene Wasserführung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist für landwirtschaftliche Zwecke gut nutzbar: Feldwege und Zufahrten ermöglichen einen einfachen Zugang zu Flächen für Maschinen, Transport und Bewirtschaftung. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an lokale Absatzmärkte und landwirtschaftliche Dienstleistungen, wodurch die wirtschaftliche Nutzung landwirtschaftlicher Flächen unterstützt wird.
Das Mikroklima der Gegend ist gemäßigt, mit ausreichender Niederschlagsverteilung und durchschnittlich langen Vegetationsperioden, was den Anbau von Ackerfrüchten, Futter- und Grünlandkulturen begünstigt. Durch die Mischung aus Offenland und kleineren Waldflächen entsteht zudem eine ökologisch wertvolle Struktur, die Biodiversität und Bodenschutz unterstützt.
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
90616 NEUHOF AN DER ZENN
VON POLL | 3,87 ha de forêt mixte avec cours d'eau et peuplements exploitables
ca. 30.870 m² • 140.000 EUR
Fournisseur
- Sandra Maringer & Jürgen Maringer
- Agence de Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth