90616 NEUHOF AN DER ZENN
VON POLL | 3.87 ha mixed forest with stream and harvestable stands
- ca. 30.870 m² Total Space
- ca. 30.870 m² Land area
- 140.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25369060
Usable floor space
ca. 30.870 m²
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Description
For sale is an attractive mixed forest with a total area of approximately 3 hectares (870 m²) in the municipality of Neuhof an der Zenn, parcel number 631. The forest is easily accessible and offers excellent access for forestry and maintenance work. The lower part of the property is divided by a road, which is not part of the property. The property is separated in this area. The area consists of a mix of deciduous and coniferous trees, especially spruce, and includes stands ready for harvesting, which can be accessed in the near future. A stream runs directly through the property, ensuring improved soil quality and a healthy water supply for the trees. Please note that there is some isolated bark beetle infestation, which should be taken into account during maintenance and use.
Location
Description
Die Gemarkung Hirschneuses gehört zur Marktgemeinde Neuhof an der Zenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Das Gebiet ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung, darunter Ackerflächen, Grünland und kleinere Waldflächen. Die Böden in dieser Region sind überwiegend fruchtbar und gut für vielfältige landwirtschaftliche Kulturen geeignet, wobei der Anteil an lehmigen und sandigen Böden eine ausgewogene Wasserführung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist für landwirtschaftliche Zwecke gut nutzbar: Feldwege und Zufahrten ermöglichen einen einfachen Zugang zu Flächen für Maschinen, Transport und Bewirtschaftung. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an lokale Absatzmärkte und landwirtschaftliche Dienstleistungen, wodurch die wirtschaftliche Nutzung landwirtschaftlicher Flächen unterstützt wird.
Das Mikroklima der Gegend ist gemäßigt, mit ausreichender Niederschlagsverteilung und durchschnittlich langen Vegetationsperioden, was den Anbau von Ackerfrüchten, Futter- und Grünlandkulturen begünstigt. Durch die Mischung aus Offenland und kleineren Waldflächen entsteht zudem eine ökologisch wertvolle Struktur, die Biodiversität und Bodenschutz unterstützt.
Miscellaneous
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90616 NEUHOF AN DER ZENN
VON POLL | 3.87 ha mixed forest with stream and harvestable stands
ca. 30.870 m² • 140.000 EUR
Provider
- Sandra Maringer & Jürgen Maringer
- Shop Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth