À vendre : maison individuelle construite en 1963, d'une surface habitable d'environ 146 m² sur un terrain de 642 m². Située dans le quartier des musiciens de Schwaig, un secteur résidentiel huppé et de grande qualité, protégé des eaux pluviales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature, offrant calme et tranquillité. La prairie de Wiesengrund et les piscines intérieure et extérieure, avec leurs terrains de sport, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun et propose commerces, écoles et infrastructures de loisirs, un atout majeur pour les familles recherchant un cadre de vie central et de qualité. La maison se déploie sur deux niveaux et offre cinq pièces aux proportions harmonieuses. Le vaste séjour du rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, peut être divisé en salon et salle à manger selon les besoins, s'adaptant ainsi aux modes de vie individuels ou aux familles nombreuses. Trois salles de bains entièrement équipées garantissent un confort optimal. Réparties harmonieusement sur les deux étages, les pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement – idéales pour les membres de la famille, les invités ou pour une utilisation indépendante. Un atout majeur réside dans la possibilité d'aménager la maison en deux logements : la salle de bain à l'étage dispose des raccordements nécessaires pour une cuisine. De plus, grâce à son escalier extérieur, la maison est officiellement enregistrée comme une maison bifamiliale et convient donc parfaitement à une résidence multigénérationnelle. En cas de rénovation, il est possible de solliciter des subventions pour chaque logement, ce qui représente un double financement. Le vaste jardin est un point fort, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, de jardinage ou tout simplement de détente. L'espace vert environnant invite à la flânerie et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La maison offre une base solide avec un fort potentiel – idéale pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs envies. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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