For sale is a detached house built in 1963 with approximately 146 m² of living space on a 642 m² plot. The house is located in the musicians' quarter of Schwaig – a high-quality, affluent residential area within a water protection zone. The location, surrounded by nature, offers peace and quiet and proximity to the outdoors: the Wiesengrund meadow and the indoor and outdoor swimming pools with sports fields are just a 5-minute walk away. At the same time, the area offers excellent connections to public transport, shopping facilities, schools, and leisure facilities – ideal for families who appreciate a central location with a high quality of life. The house extends over two floors and offers a total of five well-proportioned rooms. The spacious living area on the ground floor is flooded with light thanks to large windows and can be divided into a living and dining room if needed – ideal for individual living concepts or larger families. Three fully equipped bathrooms ensure a high level of comfort. They are conveniently distributed across both floors, allowing for flexible use – ideal for family members, guests, or separate use of the rooms. A special feature is the possibility of using the house as a two-family home: the upstairs bathroom has connections for a kitchen. Furthermore, due to the external staircase, the house is officially registered as a two-family home and is therefore ideally suited as a multi-generational residence. In the event of renovations, it is possible to apply for subsidies for each residential unit – resulting in a double funding opportunity. A particular highlight is the large garden, which offers a variety of possibilities for recreation, gardening projects, or simply relaxing. The surrounding green space invites you to linger and extends the living space outdoors. The house offers a solid foundation with great potential – ideal for people who want to design their own home according to their own vision. We encourage you to arrange a viewing appointment and discover firsthand the possibilities this home holds.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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