Cette spacieuse maison individuelle, achevée en 2015, est en excellent état et se dresse sur un terrain impressionnant d'environ 12 991 m² avec son propre étang, d'une superficie d'environ 8 066 m² et poissonneux. La maison offre environ 299 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des espaces utilisables, répartis sur sept pièces : cinq chambres, plusieurs pièces de service (dont des dressings), trois salles de bains et un WC séparé avec toilettes et urinoir. Elle est équipée d'un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique optimal. Une cheminée complète l'ensemble. Les finitions sont de grande qualité, tant au niveau des matériaux utilisés que de la construction. La vaste terrasse couverte, équipée d'une plaque de cuisson et d'un jacuzzi, constitue un atout majeur et offre un espace généreux pour se détendre ou recevoir en plein air. La propriété dispose de nombreuses places de parking, idéales pour les voitures, les bateaux ou autres véhicules. Elle comprend également une dépendance d'environ 80 m² de surface habitable. Cette maison d'hôtes dispose d'une cuisine et d'une terrasse privatives, idéales pour accueillir des visiteurs. De plus, il est possible d'aménager un appartement indépendant dans les combles de la maison principale, offrant ainsi une plus grande flexibilité. Un atout majeur de cette propriété est son espace de baignade privé, ainsi que les nombreuses possibilités d'activités nautiques telles que la pêche, le stand-up paddle et bien d'autres. Le prix d'achat comprend également un bateau Beelitz en acajou de 8 mètres et son emplacement à Blossin (à seulement 5 minutes). La propriété offre ainsi une grande polyvalence et est idéale pour les familles en quête d'espace. Son emplacement et sa proximité avec l'eau lui confèrent un charme particulier et offrent une agréable immersion en pleine nature. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine unique offrant de nombreux équipements et possibilités d'aménagement. Nous vous invitons cordialement à découvrir par vous-même les atouts de cette propriété d'exception lors d'une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.