**Investissement locatif et/ou résidence principale, en bordure de la Gera** Votre nouvel investissement en bordure de la paisible Gera : cette maison passive, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement calme dans la cour d'un immeuble classé. Les 176 m² de surface habitable sont répartis dans quatre appartements au sein de cet immeuble. Les appartements du rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 25 et 51 m², s'ouvrent sur une terrasse spacieuse entourée de verdure. Le penthouse, situé au dernier étage, offre 85 m² de surface habitable et une vue imprenable sur la verdure environnante, pour un cadre de vie idyllique. Un studio de 25 m² est adjacent. Tous les appartements sont entièrement meublés, actuellement loués et génèrent un loyer mensuel net de 2 800 € et un revenu annuel de 33 600 €. Ce bien se prête parfaitement à une solution hybride : occupez un ou plusieurs appartements et louez les autres pour générer des revenus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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