Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite avec balcon exposé ouest et place de parking à Ringelberg. Ce T3 bien entretenu, situé au premier étage d'un immeuble de 2015, séduit par ses équipements modernes, son accessibilité et son agencement bien pensé. D'une superficie d'environ 46 m², cet appartement est facilement accessible par ascenseur et offre un cadre de vie confortable avec des pièces lumineuses et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. L'eau chaude est produite par énergie solaire thermique, un atout écologique et économique. Le chauffage au sol, associé à un revêtement de sol vinyle hypoallergénique, garantit un climat intérieur agréable. Les fenêtres à triple vitrage sont équipées de volets roulants manuels. L'appartement comprend une cave privative et une place de parking dans la cour. Les parties communes incluent une buanderie et un local à vélos avec entrée indépendante. L'immeuble étant situé sur un terrain loué à l'église, un loyer annuel de 104 € est à prévoir. L'appartement est loué sans interruption depuis juillet 2024 et, en raison d'un bail à loyer progressif, le loyer annuel passera à 7 140 € le 1er janvier 2027. L'accession à la propriété sera possible dès octobre 2026. CLIQUEZ ICI POUR UNE VISITE VIRTUELLE : https://von-poll.com/tour/erfurt/oY2t

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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