- ca. 814 m² Surface total
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26478811
Type de maison
Bâtiment pour bureaux
Année de construction
1894
surface de bureaux
ca. 814 m²
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) des vereinbarten Mietpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Die Immobilie ist im typischen Industriestil des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie besteht aus Kontor-und Fabrikgebäuden, die von einer Mauer umgeben sind.
Die Gebäude wurde zwischen 1893 und 1894 erbaut. Dreieckgiebel und Rundbögen charakterisieren die beiden Bauwerke. Der Standort war vor der Wiedervereinigung Hauptfabrikationsgebäude der Tabakproduktion. In den 1990er Jahren fand eine Grundsanierung des Gebäudekomplexes statt. Er wurde dann im wesentlichen für Verwaltungszwecke genutzt.
In der zum Ensemble gehörenden repräsentativen Villa stehen aktuell insgesamt ca. 800 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die historische Architektur schafft dabei ein besonderes Arbeits- und Aufenthaltsumfeld mit unverwechselbarem Charakter.
Derzeit stehen die Gebäude leer und bieten Investoren oder Eigennutzern die seltene Gelegenheit, einen historisch bedeutenden Gebäudekomplex mit Entwicklungspotenzial einer neuen Nutzung zuzuführen.
Die Flächen eignen sich neben Büro-, Verwaltungs- und Praxisnutzung auch sehr gut für Seminare sowie für eine Nutzung als Schul- bzw. Bildungseinrichtung.
Implantations: Nordhausen
Description de l’emplacement
Die Liegenschaft Gerhart-Hauptmann-Straße 3 befindet sich im südwestlichen Innenstadtbereich von Nordhausen. Der Standort liegt an einer wichtigen innerstädtischen Verbindungsstraße zwischen der Parkallee und der Bochumer Straße, unmittelbar im Bereich der sogenannten Europakreuzung. Die Gerhart-Hauptmann-Straße stellt eine bedeutende Verkehrsachse innerhalb des Stadtgebiets dar.
Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld mit Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen.
Der Hauptbahnhof Nordhausen befindet sich in kurzer Fahrdistanz südlich des Standortes und stellt die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicher.
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
99734 NORDHAUSEN
Exklusive Bürovilla in NordhausenSur demande
Fournisseur
- Daniel Hellmuth
- Agence de Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
