- ca. 814 m² Gesamtfläche
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26478811
Haustyp
Bürohaus
Baujahr
1894
Bürofläche
ca. 814 m²
Provision
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) des vereinbarten Mietpreises
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im typischen Industriestil des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie besteht aus Kontor-und Fabrikgebäuden, die von einer Mauer umgeben sind.
Die Gebäude wurde zwischen 1893 und 1894 erbaut. Dreieckgiebel und Rundbögen charakterisieren die beiden Bauwerke. Der Standort war vor der Wiedervereinigung Hauptfabrikationsgebäude der Tabakproduktion. In den 1990er Jahren fand eine Grundsanierung des Gebäudekomplexes statt. Er wurde dann im wesentlichen für Verwaltungszwecke genutzt.
In der zum Ensemble gehörenden repräsentativen Villa stehen aktuell insgesamt ca. 800 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die historische Architektur schafft dabei ein besonderes Arbeits- und Aufenthaltsumfeld mit unverwechselbarem Charakter.
Derzeit stehen die Gebäude leer und bieten Investoren oder Eigennutzern die seltene Gelegenheit, einen historisch bedeutenden Gebäudekomplex mit Entwicklungspotenzial einer neuen Nutzung zuzuführen.
Die Flächen eignen sich neben Büro-, Verwaltungs- und Praxisnutzung auch sehr gut für Seminare sowie für eine Nutzung als Schul- bzw. Bildungseinrichtung.
Lage: Nordhausen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft Gerhart-Hauptmann-Straße 3 befindet sich im südwestlichen Innenstadtbereich von Nordhausen. Der Standort liegt an einer wichtigen innerstädtischen Verbindungsstraße zwischen der Parkallee und der Bochumer Straße, unmittelbar im Bereich der sogenannten Europakreuzung. Die Gerhart-Hauptmann-Straße stellt eine bedeutende Verkehrsachse innerhalb des Stadtgebiets dar.
Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld mit Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen.
Der Hauptbahnhof Nordhausen befindet sich in kurzer Fahrdistanz südlich des Standortes und stellt die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sicher.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
99734 NORDHAUSEN
Exklusive Bürovilla in NordhausenAuf Anfrage
Anbieter
- Daniel Hellmuth
- Shop Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
