65719 HOFHEIM AM TAUNUS – DIEDENBERGEN
Terrain spacieux de 1 440 m² avec maison existante – opportunité idéale pour une nouvelle construction ou un projet d’aménagement.
- ca. 1.440 m² Superficie du terrain
- 1.250.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25082133
Type de maison
Plot
Modernisation / Rénovation
1985
État de la propriété
A rénover
Année de construction
1966
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
À vendre à Diedenbergen, un terrain spacieux d'environ 1 440 m², situé dans le quartier résidentiel prisé et familial de Hofheim-Diedenbergen. Actuellement occupé par une maison ancienne, ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison neuve dans ce quartier établi, entièrement à votre image. Sa superficie permet diverses possibilités d'aménagement : maison individuelle spacieuse, maison jumelée, ou même logements séparés, idéal pour les familles, les promoteurs ou les investisseurs. Aucun permis de construire n'est actuellement en vigueur ; la construction est soumise à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB). Si ce terrain vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Implantations
Description
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Diedenbergen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen. Den Mittelpunkt von Diedenbergen prägt die evangelische Kirche, die als Nachfolgebau von 1754 bis 1756 errichtet wurde. Sie birgt einen Schatz der besonderen Art. Der städtische Weinberg am Wickerer Berg knüpft an die alte Weinanbautradition Diedenbergens an. Über die Arbeit der Winzer informiert ein Weinlehrpfad, der das ganze Jahr über begangen werden kann. In Diedenbergen gibt es neben einer Bäckerei und Apotheke auch mehrere Ärzte und für die Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt; so finden Sie direkt im Ort einen Tennisclub und eine Musikschule.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach befindet sich direkt im Hofheimer Zentrum. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind. Der Ortsteil Diedenbergen selbst wird von mehreren Buslinien bedient, die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.
Caractéristiques
- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Großes, ebenes Grundstück mit Süd-/Südwestausrichtung
- Optimal für individuelle Neubauvorhaben
- Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen, Kitas und Schulen in der Nähe
- Gute Anbindung an die A66 und den ÖPNV (Frankfurt/Wiesbaden/Mainz)
- Nahversorgung im Ort, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Taunusumfeld
- Nur ca. 20 Minuten bis Frankfurt oder Wiesbaden
Informations diverses
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65719 HOFHEIM AM TAUNUS – DIEDENBERGEN
Terrain spacieux de 1 440 m² avec maison existante – opportunité idéale pour une nouvelle construction ou un projet d’aménagement.
ca. 1.440 m² • 1.250.000 EUR
Fournisseur
- Daniel Scheffler
- Agence de Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim