65779 KELKHEIM (TAUNUS)
Modernes Wohnen auf Zeit – Möbliertes Einfamilienhaus mit Garten
- ca. 186 m² Surface habitable
- ca. 455 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 4.545 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26082093
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 42 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2021
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
27,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.09.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
In begehrter Wohnlage von Kelkheim erwartet Sie dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnräume, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Wohnambiente mit dem Komfort einer vollständigen Möblierung und Ausstattung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Arbeitszimmer im Untergeschoss zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und offen gestaltete Grundriss des Erdgeschosses. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalouisen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer stehen zudem ein Smart-TV sowie ein Sonos-Soundsystem zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit Balkon, Ankleide und En-Suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Daneben gibt es zwei liebevoll eingerichtete Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss stehen das großzügige Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wallbox, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse. Hier stehen neben einem großen Esstisch und Lounge-Möbeln auch ein Gasgrill, ein Mähroboter sowie ein Gartenhäuschen mit weiterem Garteninventar zur Verfügung.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Sämtliches Inventar für den täglichen Bedarf ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits die üblichen Nebenkosten und sorgt für maximale Planungssicherheit. Eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause im Rhein-Main-Gebiet suchen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet. Die Immobilie steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung und wird bis maximal zum 30.06.2027 vermietet.
Implantations: Kelkheim (Taunus)
Description de l’emplacement
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.
Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Caractéristiques
- Baujahr 2021
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Siemens) und Kochinsel
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Elternschlafzimmer mit Ankleide, En-Suite-Badezimmer und Zugang zum Balkon
- En-Suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
- Zwei Kinderzimmer
- Separates Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit Esstisch, Loungemöbeln und Gasgrill
- Gepflegter Garten mit Mähroboter
- Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Garage mit Wallbox
- Außenstellplatz
- WLAN sowie Smart-TV und Sonos-Soundsystem vorhanden
- Energieklasse A+
- Pauschalmiete inklusive aller üblichen Nebenkosten
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65779 KELKHEIM (TAUNUS)
Modernes Wohnen auf Zeit – Möbliertes Einfamilienhaus mit Gartenca. 186 m² • 5 Pièces • 4.545 EUR
Fournisseur
- Daniel Scheffler
- Agence de Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim