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48431 RHEINE
Zentral, modern und bezugsfertig! Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage
780 EUR
Surface habitable ca. 92 m²
Pièces 3
Prix d'achat 780 EUR
Fournisseur
  • Michael Knieper
  • Agence de Rheine
  • Marktstraße 20
  • 48431 Rheine
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Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25150012_BE4

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2023

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1902

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

115,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.09.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1992

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Freuen Sie sich auf eine helle sowie offen gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der schönen Innenstadt von Rheine. Direkt in der Einkaufsmeile gelegen beeindruckt das Gebäude mit einem sanierten Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde zuletzt mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC, das großzügige Bad sowie die Böden wurden ebenfalls renoviert, sodass der Umzug Freude bereiten wird. Der Wohnbereich und zwei weitere Räume ergänzen die etwa 92 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen mit Schallschutz werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Altbauflair!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Implantations

Description

Herzlich Willkommen im Herzen von Rheine!

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Stadtlagen von Rheine und kann hier insbesondere mit der Nähe zur Ems punkten. Die Umgebung ist bekannt für viele Altbauvillen und individuelle Baustile. Bildungseinrichtungen, u.a. Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der Supermarkt K & K oder Müller sind fußläufig 4-10 Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung an Ärztezentren und Apotheken, zur Bushaltestelle läuft man nur wenige Minuten. Die nahegelegene Stadthalle, das Frei- und Hallenbad oder die Eissporthalle bieten tolle Möglichkeiten für erlebnisreiche Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kirmes oder die tollen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in der Emsgalerie. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die ideale Verkehrsanbindung sowohl im Schienen- als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt. 

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Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planimétrie

Grundriss

48431 RHEINE

Zentral, modern und bezugsfertig! Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage

ca. 92 m² 3 Pièces 780 EUR

Fournisseur
  • Michael Knieper
  • Agence de Rheine
  • Marktstraße 20
  • 48431 Rheine