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48431 RHEINE
Zentral, modern und bezugsfertig! Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage
780 EUR
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 780 EUR
Anbieter
  • Michael Knieper
  • Shop Rheine
  • Marktstraße 20
  • 48431 Rheine
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

25150012_BE4

Haustyp

Dachgeschoss

Bauweise

Massiv

Modernisierung / Sanierung

2023

Badezimmer

1

Baujahr

1902

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

27.09.2032

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine helle sowie offen gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der schönen Innenstadt von Rheine. Direkt in der Einkaufsmeile gelegen beeindruckt das Gebäude mit einem sanierten Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde zuletzt mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC, das großzügige Bad sowie die Böden wurden ebenfalls renoviert, sodass der Umzug Freude bereiten wird. Der Wohnbereich und zwei weitere Räume ergänzen die etwa 92 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen mit Schallschutz werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Altbauflair!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Lage

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen von Rheine!

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Stadtlagen von Rheine und kann hier insbesondere mit der Nähe zur Ems punkten. Die Umgebung ist bekannt für viele Altbauvillen und individuelle Baustile. Bildungseinrichtungen, u.a. Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der Supermarkt K & K oder Müller sind fußläufig 4-10 Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung an Ärztezentren und Apotheken, zur Bushaltestelle läuft man nur wenige Minuten. Die nahegelegene Stadthalle, das Frei- und Hallenbad oder die Eissporthalle bieten tolle Möglichkeiten für erlebnisreiche Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kirmes oder die tollen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in der Emsgalerie. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die ideale Verkehrsanbindung sowohl im Schienen- als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt. 

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Grundriss

Grundriss

48431 RHEINE

Zentral, modern und bezugsfertig! Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage

ca. 92 m² 3 Zimmer 780 EUR

Anbieter
  • Michael Knieper
  • Shop Rheine
  • Marktstraße 20
  • 48431 Rheine