Sie wünschen sich einen zügigen und entspannten Umzug ohne aufwendige Umbaumaßnahmen?

Diese kurzfristig bezugsfertige Penthousewohnung aus dem Jahr 2021 verbindet stilvolle Architektur sowie zeitgemäßen Wohnkomfort und befindet sich zudem in einer begehrten Lage im Herzen von Hörstel. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche inklusive der Dachterrasse genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Schon die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Blick auf ein lichtdurchflutetes und durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist der elegante Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – ein Ort, an dem interaktives Kochen und Zusammensein mit den Liebsten zu unvergesslichen Momenten werden. Eine große Fensterfront läd die Sonne jederzeit ein, die vorhandenen Raffstores schützen bei Bedarf. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse, ein wunderbarer Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide ist ebenso ein Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein helles Kinderzimmer, zwei geschmackvolle Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Garderobenbereich.

Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Behaglichkeit perfekt vereint. Zentral gelegen, wohnen Sie hier mitten im Geschehen, können aber auch die Privatsphäre einer Penthousewohnung in vollen Zügen genießen. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem besonderen Flair! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 39.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.