Cette charmante maison individuelle à Aurich/Dietrichsfeld, construite en 2013, séduit par son design moderne, son agencement bien pensé et ses prestations haut de gamme. Ses 116 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux, offrent un cadre de vie exceptionnel avec 5 pièces et 2 salles de bains. La vue imprenable sur les champs environnants et le lac Dietrichsfeld, véritable oasis de lumière naturelle, confère à cette propriété un charme particulier. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une configuration ouverte. De larges fenêtres y créent une atmosphère agréable. La cuisine attenante, haut de gamme et équipée d'électroménagers modernes intégrés, offre un vaste espace pour concocter de délicieux repas. Un grand aquarium d'eau de mer intégré (amovible) apporte une touche unique au séjour. On trouve également au rez-de-chaussée des toilettes invités modernes, une buanderie et le local technique de l'aquarium. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales comme suite parentale, chambres d'enfants ou suite d'invités. La salle de bains principale moderne, avec baignoire, douche à l'italienne et bidet, garantit un confort optimal. Un parquet de qualité et un chauffage au sol contribuent à un cadre de vie agréable. Un abri de jardin chauffé avec atelier offre un espace supplémentaire pour les loisirs et le rangement. La fibre optique assure une connexion internet haut débit dans toute la maison. L'espace extérieur, soigneusement entretenu, invite à la détente. La généreuse terrasse en WPC (environ 2018) offre un espace convivial, tandis que la piscine en fibre de verre (3 x 6 m, non chauffée, environ 2018) permet de se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un abri de jardin, une serre et une tondeuse robotisée complètent les équipements pensés pour le confort de tous. Parmi les autres atouts, citons un système solaire thermique (deux panneaux) pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres à triple vitrage pour une excellente isolation thermique et des volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Deux places de parking sont également disponibles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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