Ez a vonzó, különálló ház Aurich/Dietrichsfeldben 2013-ban épült, és modern formatervezésével, átgondolt alaprajzával és exkluzív tulajdonságaival lenyűgöző. A tágas, körülbelül 116 m²-es lakótér harmonikusan eloszlik két szinten, összesen 5 szobával és 2 fürdőszobával, egyedülálló lakókörnyezetet kínálva. A szomszédos mezőkre és a "Kelet-Frízföld Kék Oázisára" – más néven a "Dietrichsfeldi-tóra" – nyíló akadálytalan kilátás teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. A földszinten található tágas nappali rengeteg természetes fénnyel és nyitott terű elrendezéssel büszkélkedhet. A nagy ablakok kellemes hangulatot biztosítanak. A mellette lévő, kiváló minőségű konyha modern beépített gépekkel van felszerelve, és bőséges helyet kínál a kulináris élvezetekhez. A nappaliban található nagyméretű, beépített sósvizes akvárium (kivehető) különleges hangulatot kölcsönöz a helyiségnek. A földszinten található még egy modern vendég-WC, egy háztartási helyiség és az akvárium technikai berendezéseinek helyisége. Az emeleten három tágas hálószoba található, amelyek ideálisak fő hálószobaként, gyerekszobáként vagy vendégszobaként. A modern, káddal, zuhanykabinnal és bidével ellátott fő fürdőszoba maximális kényelmet biztosít. A kiváló minőségű fahatású padló és a padlófűtés kellemes lakókörnyezetet teremt. A fűtött fészer műhellyel további helyet biztosít a hobbikhoz és a tároláshoz. Az optikai internet gyors kapcsolatot biztosít az egész házban. A jól karbantartott kültéri terület pihenésre csábít. A tágas WPC terasz (kb. 2018) bőséges teret kínál a társasági élethez, míg az üvegszálas medence (3 x 6 m, fűtetlen, kb. 2018) felfrissülést nyújt a meleg napokon. Kerti fészer, üvegház és robotfűnyíró teszi teljessé a gondosan megtervezett szolgáltatásokat. További jellemzők közé tartozik a napelemes rendszer (két panel) a melegvíz-ellátás kiegészítésére, a háromrétegű üvegezésű ablakok a kiváló hőszigetelés érdekében, valamint az elektromos redőnyök a földszinten. Két parkolóhely is rendelkezésre áll.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.