Dans un cadre attrayant, en bordure de champ, deux parcelles constructibles totalisant 927 m² avec un bâtiment existant offrent une opportunité rare aux constructeurs et investisseurs créatifs. En l'absence de plan d'aménagement, les règles de construction, conformément à l'article 34 du Code allemand de la construction (Baugesetzbuch), sont régies par les bâtiments voisins, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. La maison bifamiliale existante, datant de 1900, dispose de deux entrées séparées et d'une surface habitable totale d'environ 186 m². Cependant, le bâtiment nécessite une rénovation importante et se prête donc parfaitement à une nouvelle vocation. Il comprend six pièces au rez-de-chaussée et offre un espace généreux pour une famille, une colocation ou une combinaison d'habitation et de travail. La disposition classique, avec un séjour/salle à manger séparé, plusieurs chambres et une salle de bains, permet des aménagements créatifs. Un espace de rangement suffisant est disponible dans les combles aménagés (surface utilisable) et le sous-sol partiel. À l'extérieur, un jardin au fort potentiel invite à la personnalisation. Ici, selon vos envies, vous pourrez aménager une vaste pelouse, un potager ou une aire de jeux. Garages et abris de jardin offrent un abri sûr et pratique pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa situation en bordure de champ, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et proche de la nature. L'excellente desserte par les transports en commun et les infrastructures de proximité vous garantissent une grande facilité d'accès. À vous de choisir : redécouvrir le charme de ce bâtiment historique ou créer une maison entièrement personnalisée. Nous serions ravis d'organiser une visite – nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous fournir de plus amples informations.

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