45481 MÜLHEIM AN DER RUHR
Helle moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Wohngefühl in Mülheim-Mintard
- ca. 79 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 279.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26088026
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2004
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
31,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.11.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Willkommen in Ihrer neuen hellen und offen gestalteten Etagenwohnung, die durch eine pflegeleichte Ausstattung, eine verbrauchsarme Fußbodenheizung und Ihren modernen Grundriss überzeugt.
Diese rund 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Dank ihres Zuschnitts mit zwei Zimmern und einer offenen Einbauküche (ist bereits im Kaufpreis enthalten) bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Singles, Paare oder jede andere Lebenssituation, in der Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität gelegt wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das großzügig geschnittene, helle Wohn-/Esszimmer ins Auge. Die vielen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches Ambiente und schaffen zusammen mit der offenen Küche einen modernen Lebensmittelpunkt.
An das Wohnzimmer grenzt ein großer überdachter Balkon mit Blick in eine grüne Oase, der Raum für individuelle Gestaltungsideen im Freien bietet - auch wenn es mal regnet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, dass noch Platz für einen Arbeitsbereich bereit hält und ein kleines "Wohlfühlbadezimmer" mit einer Duschwanne, die den Raum optimal ausfüllt.
Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses rundet unser attraktives Immobilienangebot ab.
Gerne senden wir Ihnen auch einen Link zur Online-Besichtigung zu.
Implantations: Mülheim an der Ruhr
Description de l’emplacement
Unsere helle Etagenwohnung befindet sich fußläufig zu den Ruhrauen in Mülheim-Mintard. Hier wohnen Sie ruhig aber zentral mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen der BAB 3 und der BAB 52. Diese führen Sie schnell nach Duisburg, Essen, Oberhausen oder Düsseldorf. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur ca. 18 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bringt Sie bequem ins „Saarner Dorf“ oder auch nach Essen-Kettwig.
Mülheim-Mintard als südwestlichster Stadtteil Mülheims grenzt an Ratingen-Breitscheid und Essen-Kettwig und ist ganz auf naturnahes Wohnen und Erholung ausgerichtet. Ideal für sportbegeisterte Eigentümer jeden Alters, da die unmittelbare Nähe zur Ruhr oder zum Auberg zum Walken, Laufen, Radfahren, Reiten oder anderen Outdoor-Beschäftigungen geradezu einlädt. Die Mülheimer "Weiße-Flotte" unterhält an der Ruhr in Mintard eine fußläufig erreichbare Anlagestelle direkt neben einem sehr beliebten Ausflugslokal. Vielleicht Ihr künftiges „Lieblingslokal“?
Caractéristiques
- Fernwärme
- Warmwasserzentralversorgung
- Fliesenböden
- Vorrichtung für elektrische Rollläden vorhanden
- helles Badezimmer mit Tageslicht
- offener Küchenbereich zum Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- großer, gut geschnittener und überdachter Balkon
- Glasfaseranschluss
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Stellplatz
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
1. Etage
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