45481 MÜLHEIM AN DER RUHR
Helle moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Wohngefühl in Mülheim-Mintard
- ca. 79 m² Living Space
- 2 Rooms
- 279.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26088026
House type
Apartment
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 5 m²
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2004
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy consumption
31,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
13.11.2028
Year of construction according to energy certificate
2003
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Property description
Willkommen in Ihrer neuen hellen und offen gestalteten Etagenwohnung, die durch eine pflegeleichte Ausstattung, eine verbrauchsarme Fußbodenheizung und Ihren modernen Grundriss überzeugt.
Diese rund 79 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses. Dank ihres Zuschnitts mit zwei Zimmern und einer offenen Einbauküche (ist bereits im Kaufpreis enthalten) bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Singles, Paare oder jede andere Lebenssituation, in der Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität gelegt wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das großzügig geschnittene, helle Wohn-/Esszimmer ins Auge. Die vielen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches Ambiente und schaffen zusammen mit der offenen Küche einen modernen Lebensmittelpunkt.
An das Wohnzimmer grenzt ein großer überdachter Balkon mit Blick in eine grüne Oase, der Raum für individuelle Gestaltungsideen im Freien bietet - auch wenn es mal regnet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, dass noch Platz für einen Arbeitsbereich bereit hält und ein kleines "Wohlfühlbadezimmer" mit einer Duschwanne, die den Raum optimal ausfüllt.
Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses rundet unser attraktives Immobilienangebot ab.
Gerne senden wir Ihnen auch einen Link zur Online-Besichtigung zu.
Location: Mülheim an der Ruhr
Location description
Unsere helle Etagenwohnung befindet sich fußläufig zu den Ruhrauen in Mülheim-Mintard. Hier wohnen Sie ruhig aber zentral mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen der BAB 3 und der BAB 52. Diese führen Sie schnell nach Duisburg, Essen, Oberhausen oder Düsseldorf. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur ca. 18 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bringt Sie bequem ins „Saarner Dorf“ oder auch nach Essen-Kettwig.
Mülheim-Mintard als südwestlichster Stadtteil Mülheims grenzt an Ratingen-Breitscheid und Essen-Kettwig und ist ganz auf naturnahes Wohnen und Erholung ausgerichtet. Ideal für sportbegeisterte Eigentümer jeden Alters, da die unmittelbare Nähe zur Ruhr oder zum Auberg zum Walken, Laufen, Radfahren, Reiten oder anderen Outdoor-Beschäftigungen geradezu einlädt. Die Mülheimer "Weiße-Flotte" unterhält an der Ruhr in Mintard eine fußläufig erreichbare Anlagestelle direkt neben einem sehr beliebten Ausflugslokal. Vielleicht Ihr künftiges „Lieblingslokal“?
Features
- Fernwärme
- Warmwasserzentralversorgung
- Fliesenböden
- Vorrichtung für elektrische Rollläden vorhanden
- helles Badezimmer mit Tageslicht
- offener Küchenbereich zum Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- großer, gut geschnittener und überdachter Balkon
- Glasfaseranschluss
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Stellplatz
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
1. Etage
