À vendre : une maison de ville en excellent état dans le quartier résidentiel prisé de « vierzig549 ». Construite en 2019 selon des méthodes de construction robustes, elle a été maintenue en parfait état depuis. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les couples exigeants qui privilégient la qualité et le confort. D'une surface habitable totale d'environ 167 m², elle séduit par son agencement bien pensé et ses équipements modernes. Dès l'entrée, vous accédez au hall d'entrée, qui comprend un vestiaire et des toilettes invités. La cuisine aménagée haut de gamme, avec ses placards sur mesure et ses appareils électroménagers modernes, crée une ambiance conviviale et s'intègre harmonieusement à l'agencement. Un cellier spacieux est attenant à la cuisine. Le séjour/salle à manger ouvert invite à la détente et, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une généreuse terrasse avec jardin. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout en admirant la verdure environnante. Au premier étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. La salle de bains moderne, dotée d'une élégante baignoire et d'équipements raffinés, invite à la détente pour toute la famille. Le dernier étage abrite une autre chambre particulièrement lumineuse, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et un bureau ouvert. De là, vous accédez directement à la vaste terrasse sur le toit, qui agrandit l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre (alimenté par le réseau de chauffage urbain) et de volets roulants électriques à tous les étages, garantissant un confort de vie optimal. Un parquet en bois massif de haute qualité souligne les finitions sophistiquées. Les salles de bains sont revêtues de carrelage élégant et équipées d'accessoires soigneusement sélectionnés. La propriété comprend une cave spacieuse et sécurisée ainsi qu'une place de parking souterraine avec accès direct à la maison – un atout considérable en termes de praticité et de sécurité. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les crèches se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui privilégient une bonne infrastructure et des trajets courts. Cette maison mitoyenne contemporaine séduira les acheteurs sensibles à l'architecture moderne, aux matériaux de qualité et à un agencement fonctionnel. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même les atouts de ce bien. Consultez également notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour découvrir d'autres biens immobiliers et rester informé(e) des dernières nouveautés.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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