Eladó egy jól karbantartott sorház a keresett "vierzig549" lakóövezetben. A 2019-ben, masszív építési módszerekkel épült, azóta is kiváló állapotban van. A sorház három szinten terül el, és tágas életteret kínál családok vagy igényes párok számára, akik értékelik a minőséget és a kényelmet. A körülbelül 167 m²-es összterülettel ez a sorház lenyűgözi a jól megtervezett alaprajzával és modern jellemzőivel. A házba belépve először a bejárati hallba érkezik, ahol egy gardrób és egy vendég WC található. A kiváló minőségű, beépített konyha egyedi gyártású szekrényekkel és modern gépekkel kellemes hangulatot teremt a főzéshez, és zökkenőmentesen integrálódik az alaprajzba. A tágas tárolóhelyiség közvetlenül a konyha mellett található. A nyitott terű nappali és étkező kellemes időtöltésre csábít, és a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül a tágas teraszra nyílik kilátás kertrésszel. Itt élvezheti a napsütéses órákat a zöld növényzet látványával. Az első emeleten három arányos hálószoba található, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak – legyen szó gyerekszobáról, vendégszobáról vagy dolgozószobáról. A modern fürdőszoba elegáns káddal és stílusos szerelvényekkel pihentető menedéket nyújt az egész család számára. A legfelső emeleten egy másik kivételesen világos hálószoba, egy saját fürdőszoba zuhanyzóval és egy nyitott terű iroda található. Innen közvetlenül a tágas tetőteraszra juthatunk, amely tovább bővíti a lakóteret és számos kialakítási lehetőséget kínál. A házban minden lakótérben padlófűtés (távfűtéssel) és elektromos redőnyök találhatók minden szinten, biztosítva a modern lakhatási kényelmet. A kifinomult felületeket a kiváló minőségű, valódi fa parketta hangsúlyozzák. A fürdőszobák vonzó csempével és gondosan válogatott szerelvényekkel vannak ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, tágas pincetároló és egy mélygarázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a házba – ez jelentős előny a kényelem és a biztonság szempontjából. A tömegközlekedés, valamint az összes bevásárlóközpont, iskola és óvoda a közelben található, így ez az ingatlan különösen vonzó azok számára, akik értékelik a jó infrastruktúrát és a rövid ingázást. Ez a modern sorház azoknak a vásárlóknak szól, akik értékelik a modern építészetet, a kiváló minőségű anyagokat és a praktikus elrendezést. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és tapasztalja meg az ingatlan előnyeit személyesen. Kérjük, látogassa meg Instagram-oldalunkat is, a "vonpoll_duesseldorf"-t, ahol további izgalmas ingatlanokat találhat, és naprakész maradhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.