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01277 DRESDEN
Appartement élégant de 4 pièces avec terrasse et accès au jardin, idéalement situé.
1.540 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Pièces 4
Prix d'achat 1.540 EUR
Fournisseur
  • Steffen Dreier
  • Agence de Dresde
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25441021

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1895

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

222,70 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

31.01.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1895

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Blasewitz à Dresde, ce bel appartement de 4 pièces aux proportions généreuses offre environ 110 m² de surface habitable. Son atmosphère lumineuse et accueillante séduit. Pièce maîtresse de l'appartement, le vaste séjour s'ouvre sur un grand patio baigné de lumière naturelle grâce à une large porte-fenêtre donnant directement sur un jardin paysager soigné. Ce jardin, accessible aux copropriétaires, est agrémenté d'un charmant coin salon, idéal pour se détendre en plein air. Outre le séjour/salle à manger spacieux, l'appartement comprend trois autres pièces, pouvant servir de chambres, de chambres d'enfants ou de bureaux. La salle de bains moderne et élégante complète ce cadre de vie confortable. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et une buanderie commune est également à disposition dans l'immeuble.

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Implantations

Description

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, im Herzen des Stadtteils Blasewitz. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur aus.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges, aber gleichzeitig entspanntes Stadtteilgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität sowie in andere Stadtteile. So sind auch Berufspendler und Studierende bestens angebunden.

Besonders attraktiv für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter auch renommierte Einrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Darüber hinaus punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Die Elbwiesen, der Große Garten und der Waldpark Blasewitz sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und städtischer Infrastruktur

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planimétrie

Grundriss

01277 DRESDEN

Appartement élégant de 4 pièces avec terrasse et accès au jardin, idéalement situé.

ca. 110 m² 4 Pièces 1.540 EUR

Fournisseur
  • Steffen Dreier
  • Agence de Dresde
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden