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01277 DRESDEN
Elegante appartamento di 4 locali con terrazza e accesso al giardino in posizione privilegiata
1.540 EUR
Superficie netta ca. 110 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 1.540 EUR
Fornitore
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresda
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25441021

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1895

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

222,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

31.01.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1895

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Situato in una delle zone residenziali più ambite di Dresda, il quartiere Blasewitz, questo splendido e spazioso appartamento di 4 locali offre circa 110 m² di spazio abitabile. L'appartamento colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno con una grande porta finestra che non solo inonda l'ambiente di luce naturale, ma offre anche un accesso diretto al curato giardino anteriore. Quest'area giardino è a disposizione degli inquilini per l'uso condiviso e dispone di un'incantevole area salotto, perfetta per rilassarsi all'aperto. Oltre all'ampia zona giorno e pranzo, l'appartamento offre altre tre stanze, ideali come camere da letto, camerette o uffici. Il moderno bagno è elegantemente arredato e completa l'esperienza abitativa confortevole. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio e nell'edificio è disponibile anche una lavanderia in comune.

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Posizione

Descrizione

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, im Herzen des Stadtteils Blasewitz. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur aus.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges, aber gleichzeitig entspanntes Stadtteilgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität sowie in andere Stadtteile. So sind auch Berufspendler und Studierende bestens angebunden.

Besonders attraktiv für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter auch renommierte Einrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Darüber hinaus punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Die Elbwiesen, der Große Garten und der Waldpark Blasewitz sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und städtischer Infrastruktur

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planimetria

Grundriss

01277 DRESDEN

Elegante appartamento di 4 locali con terrazza e accesso al giardino in posizione privilegiata

ca. 110 m² 4 Vani 1.540 EUR

Fornitore
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresda
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden