44227 DORTMUND – SCHÖNAU
Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationen-Haus in Schönau
- ca. 209 m² Surface habitable
- ca. 674 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 350.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24034078
Type de maison
Maison bifamiliale
Modernisation / Rénovation
1996
Salles de bains
3
Année de construction
1903
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
257,10 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.08.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1903
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in Dortmund-Schönau, perfekt als Mehrgenerationen-Haus. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche eignet sich als Einliegerwohnung bestehend aus einer großen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine der beiden Terrassen. Durch ein weiteres kleines Bad erreicht man die Waschküche, von der aus die zweite Terrasse zu erreichen ist. Das Ober-/ und Dachgeschoss bildet mit ca. 95 m² die zweite Wohnung: im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss ist Platz für 1-2 Kinder und ein großes Badezimmer. Der Garten ist ca. 480 m² groß, ansprechend angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Eine Garage schließt sich ebenfalls an das Haus an. Das Haus ist im Jahr 1912 erbaut worden und in den Jahren wie folgt renoviert worden: Dach ca. 1970 Wasserleitungen ca. 1990 Elektroverteilung und Leitungen ca. 1995 das Badezimmer im Dachgeschoss ist 1996 erneuert worden. Geheizt wird das Objekt per Nachtspeicher. Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig.
Implantations
Description
Das Objekt befindet sich am Ende einer kurzen Sackgassenstrasse, die es sich lediglich mit einem 3-Familien-Reihenhaus teilt. Die Nachbarschaft erfreut sich durch die Erstellung des neuen Stadtquartiers in der alten Gleisfabrik und weiteren modernen Mehrfamilienhäusern großer Beliebtheit. Der Stadtteil Hombruch ist in ca. 5 Minuten und die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Minuten per ÖPNV (fußläufig erreichbar) oder per Auto erreicht. Schönau ist ein ehemaliger Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch im Dortmunder Süden, der seit 2001 dem Stadtteil Barop angegliedert ist. Den Siedlungskern bildet eine Gartenstadt rund um den Rüpingsbach, der in Schönau in die Emscher mündet. Einige hundert Meter nordöstlich davon befindet sich die Schnettkerbrücke, auf der die Bundesautobahn 40 das Emschertal überquert.
DORTMUND
Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationen-Haus in Schönau
ca. 209 m² • 9 Pièces • 350.000 EUR
Fournisseur
- Deniz Secer
- Agence de Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
