44227 DORTMUND – SCHÖNAU
Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationen-Haus in Schönau
- ca. 209 m² Superficie habitable
- ca. 674 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 350.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24034078
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Modernización / Rehabilitación
1996
Baños
3
Año de construcción
1903
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
257,10 kWh/m²a
Fuente de energía
ELECTRICITY
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
17.08.2034
Año de construcción según el certificado energético
1903
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in Dortmund-Schönau, perfekt als Mehrgenerationen-Haus. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche eignet sich als Einliegerwohnung bestehend aus einer großen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem gut geschnittenen Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine der beiden Terrassen. Durch ein weiteres kleines Bad erreicht man die Waschküche, von der aus die zweite Terrasse zu erreichen ist. Das Ober-/ und Dachgeschoss bildet mit ca. 95 m² die zweite Wohnung: im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss ist Platz für 1-2 Kinder und ein großes Badezimmer. Der Garten ist ca. 480 m² groß, ansprechend angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Eine Garage schließt sich ebenfalls an das Haus an. Das Haus ist im Jahr 1912 erbaut worden und in den Jahren wie folgt renoviert worden: Dach ca. 1970 Wasserleitungen ca. 1990 Elektroverteilung und Leitungen ca. 1995 das Badezimmer im Dachgeschoss ist 1996 erneuert worden. Geheizt wird das Objekt per Nachtspeicher. Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich am Ende einer kurzen Sackgassenstrasse, die es sich lediglich mit einem 3-Familien-Reihenhaus teilt. Die Nachbarschaft erfreut sich durch die Erstellung des neuen Stadtquartiers in der alten Gleisfabrik und weiteren modernen Mehrfamilienhäusern großer Beliebtheit. Der Stadtteil Hombruch ist in ca. 5 Minuten und die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Minuten per ÖPNV (fußläufig erreichbar) oder per Auto erreicht. Schönau ist ein ehemaliger Stadtteil im Stadtbezirk Hombruch im Dortmunder Süden, der seit 2001 dem Stadtteil Barop angegliedert ist. Den Siedlungskern bildet eine Gartenstadt rund um den Rüpingsbach, der in Schönau in die Emscher mündet. Einige hundert Meter nordöstlich davon befindet sich die Schnettkerbrücke, auf der die Bundesautobahn 40 das Emschertal überquert.
DORTMUND
Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationen-Haus in Schönau
ca. 209 m² • 9 Habitaciones • 350.000 EUR
Proveedor
- Deniz Secer
- Tienda Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
