- ca. 148 m² Surface habitable
- ca. 1.145 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 490.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034079
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 130 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1960
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Consommation finale d'énergie
236,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.07.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1960
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Ebene ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Buchholz und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot, das schöne Grundstück sowie die vorhandene Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet und durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional. Darüber hinaus verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer sowie ein viertes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten praktische Möglichkeiten für die Nutzung durch Familie und Gäste. Das im Jahr 1960 errichtete Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu modernisieren und ihr neues Leben einzuhauchen. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück, das dem Haus einen attraktiven Außenbereich bietet und Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen schafft. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Fazit: Dieser Bungalow ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein ebenerdiges Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Grundstück in Dortmund-Buchholz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Implantations: Dortmund - Buchholz
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Buchholz, einem beliebten und naturnah geprägten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die ruhige und angenehme Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Auch die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Durch die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Dortmunder Südens bietet die Lage zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrswege und der umliegenden Städte. Dortmund-Buchholz bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt und eine gute Infrastruktur in Reichweite wissen.
Caractéristiques
- vollunterkellert
- großer Garten
- Garage
- Parkettböden
- zusätzlicher Ausgang aus der Küche
- uneinsehbarer Garten
- teils überdachte Terrasse
- Ölheizung erneuert in 2018
Informations diverses
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Planimétrie
Bungalow in ruhiger Sackgassenlage