Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt in der beliebten Heimstättensiedlung in zweiter Reihe.

Vom Eingangsbereich aus befinden sich rechts und links zwei ansprechende Zimmer und direkt angrenzend das Tageslichtbad mit separatem WC. Weiter geht es in den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Küche und dem hellen, ca. 20 m2 großen Wintergarten Richtung Süden. Von hier aus ist die großzügige Terrasse sowie der eingewachsene Garten zugänglich. Dieser Bereich bietet Ihnen Privatsphäre und viele Möglichkeiten. Auch ist ein praktischer Unterstand für Gartengeräte etc. vorhanden.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit drei weiteren, modernisierten Zimmern für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dort befinden sich außerdem das zweite Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Auch ist ein Raum zur wohnungsähnlichen Nutzung ausgebaut. Die vorhandene Gasheizung ist nicht mehr angeschlossen und müsste künftig ausgetauscht werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Holz-Kachelofen, der eine angenehme und wohlige Wärme für das ganze Haus erzeugt. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert.

Generell ist das Haus sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und die Ausstattung nach persönlichen Wünschen und modernem Standard zu gestalten.

Das Grundstück bietet nicht nur reichlich Grün, sondern auch eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze und div. überdachte Abstellmöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 391.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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