64291 DARMSTADT / ARHEILGEN
Helle Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung!
- ca. 80 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 365.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26005075
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 10 m²
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1968
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
206,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Diese attraktive ca. 80 qm Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus, überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine moderne, geschmackvolle Einrichtung. Die harmonisch abgestimmten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden dazu ein, sich vom ersten Moment an wie zu Hause zu fühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein luftiges Raumgefühl, das Wohnen, Entspannen und gemeinsames Essen wunderbar miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen eignen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort im Alltag und ist vor allem bei Besuch ein praktischer Vorteil.
Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der duchgehend ist und beide Zimmer verbindet der zusätzlichen Freiraum bietet und dazu einlädt, den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die angenehme Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohnambiente – ideal für alle, die ein schönes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Implantations: Darmstadt / Arheilgen
Description de l’emplacement
Arheilgen ist der nördliche Stadtteil Darmstadts, der durch die öffentlichen Verkehrsanbindung bestens vernetzt ist. Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des SG Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich Interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbare Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür.
Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5, A67 und A661. Der S-Bahnanschluss bringt Sie direkt und schnell nach Frankfurt uns ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Arheilgen besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, starker Infrastruktur, vielen Grünflächen und aktiver Gemeinschaft. Es verbindet ländliche Ruhe am Stadtrand mit exzellenter Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet – ideales Plätzchen fürs Leben, Arbeiten und Familie. Schule, Vereine, Naturbad und Gewerbe vor Ort sorgen für hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
- moderne Einbauküche
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
- Regendusche und Handtuchwärmer im Badezimmer
- überdachter Balkon
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Informations diverses
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