Cette maison bi-familiale, construite en 1960 et entretenue avec soin, allie espace, confort et modularité. Avec environ 253,78 m² de surface habitable et un terrain ensoleillé d'environ 886 m², elle offre de nombreuses possibilités – idéale pour deux familles ou pour combiner harmonieusement vie personnelle et professionnelle. Le rez-de-chaussée est en excellent état. Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère ouverte – un lieu idéal pour la vie de famille, les échanges et les moments de convivialité. Deux chambres d'enfants et la suite parentale offrent des espaces de détente et de tranquillité. La suite parentale se situe dans l'extension construite en 2000 et dispose d'une salle de bains privative confortable. On trouve également une salle de bains séparée avec lumière naturelle et des toilettes invités. La terrasse, attenante au séjour, donne sur un magnifique jardin verdoyant – parfait pour des après-midis de détente, des soirées conviviales ou des petits-déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant avec sa propre cuisine et un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. De là, vous accédez directement à une loggia exceptionnellement grande, un lieu idéal pour se détendre, profiter du soleil et du plein air, presque comme une terrasse sur le toit. Deux autres pièces peuvent être aménagées en chambres, bureau ou chambres d'amis. Le second appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Il comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace généreux pour vos loisirs, du rangement, un atelier ou des pièces utilitaires. Un garage privé et une place de parking supplémentaire devant la maison sont à votre disposition. Le jardin bien entretenu, avec sa vaste pelouse, vous invite à profiter de la vie en plein air : jeux, jardinage ou simple détente dans un cadre verdoyant. L'emplacement est calme et idéal pour les familles, tout en étant parfaitement desservi : commerces, écoles, crèches et S-Bahn (train de banlieue) sont facilement accessibles – idéal pour une vie de famille détendue et bien organisée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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