This lovingly maintained two-family house, built in 1960, combines spaciousness, comfort, and versatile living options under one roof. With approximately 253.78 m² of living space and a sunny plot of around 886 m², it offers numerous possibilities – perfect for two families or for harmoniously combining living and working. The ground floor is in excellent condition. The heart of the home is the generous living and dining area, which boasts plenty of natural light and an open atmosphere – an ideal place for family life, conversation, and cozy moments. Two children's bedrooms and the master bedroom provide space for retreat and relaxation. The master bedroom is located in the extension, built in 2000, and features its own comfortable en-suite bathroom. There is also a separate bathroom with natural light and a guest WC. The terrace, directly adjacent to the living room, leads to the beautifully green garden – perfect for relaxing afternoons, convivial evenings, or breakfast al fresco. Upstairs, you'll find a self-contained apartment with its own kitchen and a spacious living and dining area flooded with natural light thanks to large windows. From here, you have direct access to an exceptionally large loggia terrace – a wonderful place to relax, soak up the sun, and enjoy the outdoors, almost like a rooftop terrace. Two further rooms can be flexibly used as bedrooms, an office, or guest rooms. The second apartment is in need of renovation, giving you the opportunity to customize it to your liking. It also includes a bathroom and a separate guest toilet. The house has a full basement, providing ample space for hobbies, storage, a workshop, or utility rooms. A private garage and an additional parking space in front are available for your vehicles. The well-maintained garden with its expansive lawn invites you to enjoy outdoor living – whether for playing, gardening, or simply relaxing in a green setting. The location is quiet and family-friendly, yet excellently connected: shopping facilities, schools, kindergartens and the S-Bahn (suburban train) are easily accessible – ideal for a relaxed, well-organized family life.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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