- ca. 376 m² Surface habitable
- ca. 801 m² Superficie du terrain
- 9.5 Pièces
- 699.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24389009-1
Type de maison
Villa
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x Garage
Salles de bains
4
Année de construction
1898
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Une propriété enchanteresse qui vous invite à entrer dans l'histoire de Cuxhaven ! Située en plein cœur de Cuxhaven, cette villa classée monument historique, datant de 1898, impressionne par son caractère unique. Ses dimensions généreuses et son design raffiné séduisent dès le premier regard. Le terrain de 801 m² offre un vaste potentiel d'aménagement paysager, un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Environ 376 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez de hauts plafonds et des portes finement travaillés, un escalier majestueux, des espaces généreux et une sensation d'espace exceptionnelle. La maison a fait l'objet d'une modernisation, d'une rénovation et d'un réaménagement complets, réalisés avec un souci du détail remarquable, entre les années 1980 et 2000. Cela comprenait, entre autres, les travaux suivants : rénovation et restauration des sols, plafonds et murs ; réfection de la toiture et de l’isolation ; rénovation et étanchéité de la façade ; rénovation et remplacement des fenêtres ; remplacement du système de chauffage (fioul) ; réfection des réseaux de chauffage, d’eau et d’électricité. Un grenier, un sous-sol complet et une dépendance avec trois places de parking offrent un vaste espace de rangement. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par cette propriété !
Implantations
Description
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Caractéristiques
- Highlights:
- Zentrale Lage in der Cuxhavener Innenstadt
- Historisches, repräsentatives Gebäude
- Schönes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Geschmackvolle Gebäude- und Raumgestaltung
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle Räume mit hohen Decken
- Zwei Küchen
- Speisenaufzug
- Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Vollkeller
- Garagengebäude mit drei KFZ-Stellplätzen
Informations diverses
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27472 CUXHAVEN
Le charme du centre-ville historique !
ca. 376 m² • 9.5 Pièces • 699.000 EUR
Fournisseur
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Agence de Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven