Ce superbe appartement en copropriété, idéalement situé au cœur de Cottbus, allie un confort de vie optimal à un design exclusif. Accessible par escalier et ascenseur, il a été entièrement rénové avec soin en 2022. Occupant le quatrième étage et les combles d'un immeuble de cinq appartements en excellent état, il offre une surface habitable d'environ 180 m², dont une mezzanine de 40 m² avec balconnet au dernier étage. La façade unique de l'immeuble est classée monument historique. Lors de la rénovation complète, l'appartement a été entièrement vidé, toutes les installations existantes ont été déposées et une nouvelle construction de haute qualité a été réalisée, conforme aux normes d'efficacité énergétique en vigueur (EnEV). La rénovation a notamment inclus une isolation thermique moderne, une nouvelle installation électrique, la pose d'une chaudière à gaz performante avec de nouveaux radiateurs, ainsi que le remplacement des fenêtres par des modèles à protection solaire (puits de lumière) et des volets roulants électriques. Les travaux ont été réalisés par des entreprises spécialisées de renom de la région. Cet appartement présente des caractéristiques uniques : un parquet en chêne massif de haute qualité orne le niveau principal, tandis que des carreaux imitation bois ont été installés dans les chambres, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les murs sont enduits d'un enduit lisse et recouverts d'un papier peint intissé haut de gamme. Un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure un confort thermique optimal dans toutes les pièces. De plus, un système de climatisation à trois unités a été installé : une dans la chambre, une dans le séjour et une dans les combles. Une élégante porte coulissante en verre sépare le hall d'entrée accueillant de l'espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, séduit par son design classique et moderne et son ambiance cosy. La lumière naturelle abondante, la baie vitrée et la hauteur sous plafond offrent un confort exceptionnel. Juste à côté du séjour se trouve une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. La salle à manger spacieuse est située entre le séjour et la cuisine, offrant une configuration idéale et un espace de vie harmonieux. La cuisine aménagée, d'une qualité exceptionnelle, bénéficie d'équipements haut de gamme : une grande plaque à induction avec hotte escamotable pour une vue dégagée, un four vapeur, deux lave-vaisselle, une élégante cave à vin et un réfrigérateur américain répondent à tous les besoins. La cuisine aménagée est disponible séparément ; son prix, électroménager compris, est de 20 000 €. L'appartement comprend deux salles de bains au design raffiné. La salle de bains d'invités, moderne et équipée d'une douche à l'italienne, est idéale pour recevoir des visiteurs ou servir de salle de bains secondaire. La salle de bains principale, baignée de lumière naturelle, dispose également d'une baignoire, d'une cabine de douche sur mesure sans cadre et d'un chauffage au sol. Le dernier étage offre un espace mezzanine polyvalent, parfait comme coin lecture ou espace de détente. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Un balconnet avec une vue imprenable sur le Théâtre d'État invite à la flânerie – c'est l'endroit idéal pour un barbecue et un dîner entre amis. Un espace de travail supplémentaire se trouve également au dernier étage. Ce logement exceptionnel bénéficie d'une place de parking privative dans la cour et d'une cave indépendante. L'alliance réussie d'une architecture élégante, de technologies de pointe et d'équipements modernes fait de cet appartement un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent un confort, un design et une qualité de vie irréprochables.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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