This exceptional condominium in a central location in Cottbus combines the highest level of living comfort with exclusive design. The unit is easily accessible via the staircase and an elevator. Completely and meticulously renovated in 2022, the apartment spans the fourth floor and the attic of a well-maintained, five-unit building. The apartment offers approximately 180 square meters of living space, including a 40-square-meter gallery level with a Juliet balcony on the top floor. The building's unique facade is a listed historical monument. During the comprehensive renovation, the entire apartment was gutted, all existing installations were removed, and a high-quality new building was constructed according to current energy efficiency standards (EnEV). The renovation included modern thermal insulation, new electrical wiring, the installation of an efficient gas boiler with new radiators, and the replacement of windows with sun protection (skylights) and electric roller shutters. The renovation was carried out by renowned specialist companies from the region. The features of this apartment are truly unique: High-quality oak parquet flooring has been laid on the main living level, while wood-look tiles have been installed in the bedrooms, creating a warm and elegant atmosphere. The walls are smoothly plastered and covered with high-quality non-woven wallpaper. A controlled ventilation system with heat recovery ensures a comfortable indoor climate in all rooms. Additionally, an air conditioning system with three units has been installed – one in the bedroom, one in the living area, and one in the attic. An elegant glass sliding door separates the inviting entrance hall from the open-plan living, dining, and kitchen area. The living area, the heart of the floor, impresses with its classic modern design and cozy ambiance. Abundant natural light, the bay window, and the high ceiling create a truly exceptional living experience. Directly adjacent to the living area is another room, ideally suited as a guest room or children's room. The spacious dining area is situated between the living room and kitchen, providing an ideal layout while maintaining a cohesive living space. The exceptionally high-quality fitted kitchen boasts the advantages of exclusive appliances: a large induction cooktop with a retractable extractor hood for an unobstructed view, an oven with a steam function, two dishwashers, an elegant wine cooler, and a side-by-side refrigerator leave nothing to be desired. The fitted kitchen is available for separate purchase; the cost for the kitchen, including appliances, is €20,000. The apartment features two stylishly designed bathrooms. The modern guest bathroom is equipped with a walk-in shower and is ideal for visitors or as a second bathroom. The main bathroom, filled with natural light, also offers a bathtub, a custom-made, frameless shower enclosure, and underfloor heating. The top floor features a versatile gallery space, perfect as a reading nook or a relaxing retreat. Large windows create a bright and welcoming atmosphere. A Juliet balcony with a beautiful view extending to the State Theatre invites you to linger – it's the perfect place to set up a barbecue and enjoy dinner with friends. An additional workspace is also located on the top floor. This exceptional living space is complemented by a private parking space in the courtyard and a separate cellar room. The successful combination of stylish architecture, high-quality technology, and modern amenities makes this apartment a unique home for those with high standards of comfort, design, and living quality.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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