- ca. 170 m² Surface habitable
- ca. 1.173 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25214001
Place de stationnement
2 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2019
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
26,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.03.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette propriété neuve est située dans un cadre champêtre idyllique. Vous serez séduit par l'élégance raffinée et l'espace de vie décloisonné de ce bungalow. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative, et l'une d'elles bénéficie également d'un dressing spacieux. Les baies vitrées et la hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres créent une impression d'espace et un confort optimal. Profitez de votre havre de paix verdoyant et détendez-vous sur la terrasse ensoleillée. Points forts : * Espace de vie ouvert * Grandes baies vitrées * Stores vénitiens sur la quasi-totalité des fenêtres * Revêtements de sol de haute qualité * Belle hauteur sous plafond (environ 2,70 m) * Cuisine aménagée élégante avec îlot central * Deux salles de bains luxueuses * Toilettes invités * Deux à trois chambres * Bureau/chambre d'amis * Cheminée vitrée * Espace de vie accessible aux personnes à mobilité réduite * Espace de rangement dans les combles * Chauffage au sol * Système photovoltaïque avec stockage sur batterie * Certification KfW Efficiency House 55 * Pompe à chaleur air-air avec fonction refroidissement * Garage double * Terrasse exposée sud-ouest * Vaste terrain paysagé * Vue panoramique exceptionnelle
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hochstadt am Main.
Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen.
Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimétrie
96272 HOCHSTADT AM MAIN – LICHTENFELS
#RÉSERVÉ# Maison de rêve
ca. 170 m² • 5 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Alexander J. N. Petrich
- Agence de Cobourg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
