**La maison familiale idéale aux portes de Cobourg - Spacieuse maison individuelle avec jardin arboré, sauna et bien plus encore** Bienvenue dans cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1996, qui séduira particulièrement les familles par son agencement généreux, ses équipements modernes et son atmosphère chaleureuse. Avec environ 150 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1 064 m², cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un emplacement idéal avec d'excellentes infrastructures et une grande intimité. La maison bénéficie d'un plan ingénieux qui privilégie des espaces de vie lumineux et un concept de vie ouvert. Le cœur du rez-de-chaussée est un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous pourrez y passer d'agréables soirées au coin du feu. La cuisine moderne est idéalement située, permettant un accès facile à toutes les pièces. Avec un total de six pièces, dont cinq chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Deux salles de bains modernes et bien entretenues garantissent le confort même pour les groupes plus importants. Ces prestations sont complétées par un sauna avec espace humide, idéal pour se détendre – un atout particulièrement appréciable durant les mois les plus froids. Le grand jardin arboré est facile d'entretien et invite aux jeux d'enfants et à la flânerie. Vous apprécierez les abris de jardin supplémentaires, offrant un espace de rangement généreux pour les outils, le mobilier de jardin et le bois de chauffage. Un garage double spacieux peut accueillir deux véhicules et offre un espace supplémentaire pour les vélos ou les poussettes. Une citerne pratique assure un arrosage du jardin durable. Les investissements constants dans l'entretien et la modernisation, tels qu'un système photovoltaïque contribuant à l'efficacité énergétique, témoignent du soin apporté à cette propriété. Le système de chauffage central, installé en 2016, garantit une température ambiante confortable toute l'année et, grâce à une bonne isolation et à d'autres mesures d'économie d'énergie, la maison est globalement très économe en énergie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.