Construite en 1971 avec des murs en briques de 36,5 cm d'épaisseur, la maison est en excellent état structurel et écoénergétique. Les vendeurs l'ont entretenue avec soin et ont déjà réalisé des travaux de rénovation. Parmi ceux-ci, le remplacement du système de chauffage central au fioul et des radiateurs muraux, ainsi que l'installation de panneaux solaires thermiques (en 2001), le remplacement des fenêtres (en plusieurs étapes, la plus récente datant de 2022), la rénovation de la cheminée et l'amélioration de l'isolation thermique du plafond du dernier étage. Toutefois, des travaux supplémentaires sont nécessaires, notamment à l'intérieur, comme les sols et les salles de bains. Le sous-sol abrite la chaufferie, le local à fioul, la buanderie et deux pièces de rangement. Le rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée spacieux, auquel sont attenants des toilettes invités, un petit débarras et un espace pour une penderie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 24 m² avec poêle en faïence et accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'environ 14 m² avec coin repas, et une pièce polyvalente d'environ 14 m² avec accès à une terrasse privative. La cuisine équipée, installée il y a une dizaine d'années, est en excellent état ; les appareils électroménagers ont notamment très peu servi. À l'étage, on trouve trois chambres, chacune avec balcon, un hall spacieux, une salle de bains avec baignoire et douche, et un petit débarras. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. À l'extérieur, deux garages individuels et deux places de parking sont situés devant les garages. La connexion internet est de 250 Mbps (DSL Telekom). Idéalement située, cette propriété offre un fort potentiel de personnalisation, notamment compte tenu des travaux de rénovation à prévoir. Son terrain exceptionnellement vaste de 928 m² est particulièrement attrayant et offre aux familles avec enfants un magnifique espace de jeux extérieur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Verfügbarkeit innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

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