Az 1971-ben épült, 36,5 cm vastag téglafalakkal rendelkező épület szerkezetileg és energiahatékonyan stabil. Az eladók aprólékosan karbantartották az ingatlant, és már elvégeztek néhány felújítást. Ezek közé tartozik az olajtüzelésű központi fűtési rendszer és a fali radiátorok cseréje, valamint napelemek telepítése (mindez 2001-ben), az ablakok cseréje (több fázisban, legutóbb 2022-ben), a kémény felújítása és a legfelső emeleti mennyezet hőszigetelésének javítása. Mindazonáltal további felújításokra van szükség, különösen a belső tereket, például a padlóburkolatot és a fürdőszobákat illetően. Az alagsorban található a kazánház, az olajtartály-helyiség, a mosókonyha és két tárolóhelyiség. A földszintre egy tágas előszobán keresztül lehet feljutni, amely mellett egy vendégmosdó, egy kis tárolóhelyiség és egy gardróbszekrénynek kialakított hely található. Továbbá a földszinten található egy kb. 24 m²-es nappali cserépkályhával és déli fekvésű teraszkijárattal, egy kb. 14 m²-es konyha étkezővel, valamint egy kb. 14 m²-es, saját teraszkijárattal rendelkező, rugalmasan alakítható szoba. A mindössze 10 éves beépített konyha jó állapotban van; különösen a gépeket alig használták. Az emeleten három hálószoba található, mindegyik erkélykijárattal, egy tágas előszoba, egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint egy kis tárolóhelyiség. A fenti padlás/tárolóhelyiség egy lehúzható létrán közelíthető meg. Kívül két egyállásos garázs és két parkolóhely található a garázsok előtt. Az internet sebessége például 250 Mbps, Telekom DSL-en keresztül. A kényelmesen elhelyezkedő ingatlan jelentős lehetőségeket kínál a saját ízlés szerinti testreszabásra, különösen a további felújítások szükségességét figyelembe véve. Véleményünk szerint a kivételesen nagy, 928 m²-es telek különösen vonzó, és fantasztikus játszóteret biztosít a gyermekes családok számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Verfügbarkeit innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.