Votre liberté pour les nouvelles idées !
93426 RODING / MACKENSCHLEIF
Votre liberté pour les nouvelles idées !
59.900 EUR
Surface habitable ca. 125 m²
Superficie du terrain ca. 780 m²
Pièces 5
Prix d'achat 59.900 EUR
Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

25201086

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Démolition

Salles de bains

1

Année de construction

1975

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Consommation finale d'énergie

280,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.11.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2020

Chauffage

bois

Type de chauffage

Chauffage à poêle

Description

L'état du bâtiment laisse présager une démolition. Datant de 1975, la structure nécessite une modernisation complète, tant sur le plan de l'efficacité énergétique que pour répondre aux normes de confort actuelles. Ceci offre aux acheteurs potentiels l'opportunité de concrétiser un projet de construction neuve et de donner vie à leur vision d'une vie moderne. Que vous envisagiez une maison sur mesure pour votre famille ou que vous recherchiez un investissement dans un terrain constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même l'emplacement, l'état actuel et le potentiel de développement de ce bien.

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Implantations

Description

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.

weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung

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Caractéristiques

  • Kellergeschoss
  • 4 Räume
  • Erdgeschoss
  • Küche
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • 1 Garage

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 280.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93426 RODING / MACKENSCHLEIF

Votre liberté pour les nouvelles idées !

ca. 125 m² 5 Pièces 59.900 EUR

Fournisseur
  • Mario Aschenbrenner
  • Agence de Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham