- ca. 125 m² Hasznos lakótér
- ca. 780 m² Földterület
- 5 Szobák
- 59.900 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25201086
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1975
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiafogyasztás
280,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2020
Energiaforrás
fa
Fűtési rendszer
Tűzhely
Leírás
Az épület bontásra utaló állapotban van. Az építmény 1975-ből származik, és jelentős korszerűsítést igényel mind az energiahatékonyság, mind a modern életszínvonal tekintetében. Ez egyedülálló lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak, hogy megvalósítsák a modern életről alkotott saját elképzeléseiket. Akár egyedi építésű otthont tervez családjának, akár befektetésként keres fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant, ez az ingatlan széleskörű lehetőségeket kínál. Egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy saját szemével láthassa az ingatlan helyszínét, meglévő jellemzőit és fejlesztési potenciálját.
Helyszínek
Leírás
Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.
weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung
Jellemzők
- Kellergeschoss
- 4 Räume
- Erdgeschoss
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 280.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
93426 RODING / MACKENSCHLEIF
Szabadság az új ötletekhez!
ca. 125 m² • 5 Szobák • 59.900 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham