Szabadság az új ötletekhez!
93426 RODING / MACKENSCHLEIF
Szabadság az új ötletekhez!
59.900 EUR
Hasznos lakótér ca. 125 m²
Földterület ca. 780 m²
Szobák 5
Vételár 59.900 EUR
Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

25201086

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1975

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiafogyasztás

280,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.11.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2020

Energiaforrás

fa

Fűtési rendszer

Tűzhely

Leírás

Az épület bontásra utaló állapotban van. Az építmény 1975-ből származik, és jelentős korszerűsítést igényel mind az energiahatékonyság, mind a modern életszínvonal tekintetében. Ez egyedülálló lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak, hogy megvalósítsák a modern életről alkotott saját elképzeléseiket. Akár egyedi építésű otthont tervez családjának, akár befektetésként keres fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant, ez az ingatlan széleskörű lehetőségeket kínál. Egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy saját szemével láthassa az ingatlan helyszínét, meglévő jellemzőit és fejlesztési potenciálját.

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Helyszínek

Leírás

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.

weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung

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Jellemzők

  • Kellergeschoss
  • 4 Räume
  • Erdgeschoss
  • Küche
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • 1 Garage

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 280.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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ca. 125 m² 5 Szobák 59.900 EUR

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  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham