Bienvenue dans votre futur logement, dont l'architecture élégante répond aux dernières normes d'efficacité énergétique. La livraison est prévue pour 2026. Cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre environ 66,85 m² de surface habitable. Une chambre, un séjour/salle à manger spacieux, une salle de bains moderne, un couloir pratique et un cellier offrent un espace généreux pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Le cœur de l'appartement est son séjour/salle à manger ouvert donnant sur une terrasse et un jardin privatifs. Des finitions haut de gamme subliment ce cadre de vie exceptionnel. Un parquet en bois massif habille l'ensemble du séjour. Chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et système de ventilation centralisé avec récupération de chaleur garantissent une température agréable et un confort thermique optimal. Autre atout : un cellier spacieux aménagé dans les combles, idéal pour ranger les affaires saisonnières. Chaque logement comprend une place de parking couverte, ainsi qu'un local de rangement fermé attenant, équipé d'un raccordement électrique pour un plafonnier et une prise pour la recharge de vélos électriques (non inclus dans le prix d'achat – 12 000 €). Une autre place de parking couverte est également disponible devant la maison (non incluse dans le prix d'achat – 9 000 €). L'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà prévue. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque de 18 kWc avec une importante capacité de stockage (30 kWh), permettant une réduction durable de la consommation d'énergie. De plus, le bien est éligible au financement KfW-40-QNG, garantissant des subventions attractives et une performance énergétique durable. Pour les investisseurs, cet appartement est particulièrement intéressant grâce à la possibilité d'un amortissement accéléré de 5 %. Les visualisations du bien sont données à titre d'exemple et sont basées sur un projet précédemment réalisé. Elles donnent un aperçu de la qualité et du style architectural attendus du nouveau bâtiment. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez nous contacter. Réservez votre nouvelle maison dès maintenant ! Nous attendons votre demande avec impatience.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.