Cette propriété entièrement rénovée et modernisée offre environ 368 m² de surface habitable sur un terrain spacieux et agréable d'environ 2 784 m². Construite en 1955, elle a fait l'objet d'une importante modernisation en 2022, incluant la rénovation complète de la maison principale. Celle-ci a été complétée par l'installation d'un nouveau système de chauffage central au gaz et d'une toiture isolée, installés sur la maison principale en 2020 et sur l'extension en 2021. Les fenêtres ont été remplacées en 2000 et l'extension, initialement destinée à la location, a été construite en 2000 et rénovée en 2020. L'ensemble de la propriété comprend la maison principale avec 96 pièces et 2 salles de bains, en plus du séjour. L'agencement généreux des pièces offre un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d'aménagement. Un atout majeur est le sous-sol complet, qui offre un espace de rangement supplémentaire sous la maison principale et l'extension. La maison principale, construite initialement en 1924, a bénéficié d'une importante extension en 1955. Une autre extension, achevée en 2000, abrite deux appartements locatifs. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un loyer annuel net d'environ 8 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour alléger le budget du propriétaire. Chaque appartement est équipé d'un compteur énergétique individuel, garantissant une facturation transparente et personnalisée. À l'extérieur, un vaste jardin offre aux résidents un espace généreux pour la détente et les loisirs. Une maison d'été neuve et de grande qualité complète ce cadre idyllique. La superficie généreuse du terrain offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Les prestations de la propriété répondent à des exigences élevées, alliant harmonieusement modernité et charme d'antan. Un agencement bien pensé, associé à des matériaux haut de gamme, crée un cadre de vie adapté aux besoins actuels. Cette propriété conviendra aussi bien aux propriétaires occupants recherchant une maison spacieuse qu'aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Grâce à ses nombreux atouts et à ses rénovations récentes, elle offre aux acquéreurs potentiels une base solide et un avenir serein. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Venez découvrir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Nous avons hâte de vous présenter ce bien exceptionnel plus en détail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haupthaus Ursprungsbaujahr 1924, generalsaniert in 2022 großer Anbau des Haupthauses im Jahr 1955, generalsaniert in 2022 Anbau Vermietung 2 Einheiten aus Baujahr 2000

alle Wohneinheiten haben eigenen Energiezähler;

Vollkeller unter Haupthaus, saniert und gepflegt