Ez a teljesen felújított és modernizált ingatlan körülbelül 368 m² lakóteret kínál egy tágas és gyönyörű, körülbelül 2784 m²-es telken. Az 1955-ben épült ingatlan 2022-ben átfogó modernizáción esett át, beleértve a főépület teljes felújítását is. Ezt kiegészítette egy új gáz központi fűtési rendszer és szigetelt tető telepítése, amelyet 2020-ban a főépületen, 2021-ben pedig a bővítményen szereltek fel. Az ablakokat 2000-ben cserélték, a bérbeadásra szánt bővítményt pedig eredetileg 2000-ben építették, majd 2020-ban újították fel. A teljes ingatlan magában foglalja a főépületet 96 szobával és 2 fürdőszobával, valamint a nappalit. A szobák elrendezése tágas, kényelmes lakókörnyezetet és sokoldalú felhasználási lehetőségeket biztosít. Különösen figyelemre méltó a teljes pince, amely további tárolóhelyet kínál a főépület és a bővítmény alatt. Az eredetileg 1924-ben épült főépülethez 1955-ben egy nagy bővítmény tartozik. A 2000-ben elkészült további bővítmény két bérlakást tartalmaz. Mindkét lakás jelenleg teljes egészében bérbe van adva, körülbelül 8000 euró nettó éves bérleti díjat termelve, így az ingatlan vonzó módja annak, hogy könnyítsen a tulajdonos terhein. Minden lakás egyedi energiamérőkkel van felszerelve, biztosítva az átlátható és személyre szabott energiaszámlázást. A külső részen tágas kert található, amely bőséges teret kínál a lakóknak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Egy kiváló minőségű új nyaraló teszi teljessé az idilli környezetet. A nagyméretű telek széleskörű testreszabási lehetőségeket tesz lehetővé. Az ingatlan jellemzői magas színvonalúak, harmonikusan ötvözve a modern elemeket az eredeti építmény varázsával. A jól megtervezett elrendezés, a prémium anyagokkal kombinálva, olyan lakókörnyezetet teremt, amely megfelel a modern igényeknek. Ez az ingatlan egyaránt alkalmas tágas otthont kereső tulajdonos-lakók és a meglévő bérleti bevételekből profitálni kívánó befektetők számára. Átfogó jellemzőivel és a közelmúltbeli modernizációival szilárd alapot és biztos jövőt kínál a potenciális vásárlóknak. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Jöjjön el, és győződjön meg róla saját szemével, milyen számos lehetőséget kínál ez az ingatlan. Alig várjuk, hogy részletesebben is bemutathassuk Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haupthaus Ursprungsbaujahr 1924, generalsaniert in 2022 großer Anbau des Haupthauses im Jahr 1955, generalsaniert in 2022 Anbau Vermietung 2 Einheiten aus Baujahr 2000

alle Wohneinheiten haben eigenen Energiezähler;

Vollkeller unter Haupthaus, saniert und gepflegt