29221 CELLE – STADTGEBIET
Penthouse- schlüsselfertig - barrierefrei - effizient- Bestlage
- ca. 130 m² Surface habitable
- ca. 964 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 648.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
21217050-5p
Type de maison
Attique
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
2
Année de construction
2022
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
34,00 kWh/m²a
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.12.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht ein anspruchsvolles Penthouse mit gehobener Ausstattungsqualität in einer barrierefreien Wohnanlage. Das Penthouse wurde 2022 erbaut und in 2025 schlüsselfertig erstellt und wird somit Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und bietet genügend Platz für Alleinstehende, Paare und Familie. Das Penthouse verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich der giebelhoch ausgebaut ist. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet einen sicheren Parkplatz. Neben dem eigenem Parkplatz werden Gästeparkplätze gestellt, die selbstverständlich auch für Zweitwagen genutzt werden darf. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Bauweise und die Umsetzung der Energiesparmaßnahmen nach GEG. Das Gebäude erfüllt somit sehr hohe Ansprüche an die Energieeffizienz und den aktuellem Wärmedämmstandard. Der sparsame Energiebedarf sorgt für niedrige Heizkosten und ist somit auch ökologisch nachhaltig. Bei der Ausstattung wird ebenfalls nicht gespart. Zwei anspruchsvolle und moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und bodentiefe 3-fachverglaste Fensterelemente bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight des Penthouse ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Nähe zur Stadt und trotzdem einer ruhigen Lage lässt es sich hier optimal wohnen. Eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Insgesamt verspricht die Immobilie ein gehobenes und modernes Wohnambiente, sowie eine energiesparende Bauweise. Das Penthouse eignet sich somit optimal für Familien und Menschen, die einen hohen Wert auf moderne Wohnqualität und eine ökologisch nachhaltige Lebensweise legen.
Implantations
Description
Willkommen in Celle Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
CELLE
Penthouse- schlüsselfertig - barrierefrei - effizient- Bestlage
ca. 130 m² • 4 Pièces • 648.000 EUR
Fournisseur
- Simon von Collrepp
- Agence de Celle
- Schuhstraße 12
- 29221 Celle