Eladó egy igényes, igényes penthouse lakás egy akadálymentesített lakóparkban. A 2022-ben épült és 2025-ben elkészült penthouse lakás azonnal beköltözhető. A lakótér körülbelül 153 m², és bőséges helyet kínál egyedülállók, párok és családok számára. A penthouse négy szobával rendelkezik, köztük három hálószobával és egy tágas, boltozatos mennyezetű nappalival. A biztonságos parkolást egy kocsibeálló biztosítja. A privát parkolóhely mellett vendégparkoló is rendelkezésre áll, amely egy második jármű számára is használható. Különösen figyelemre méltó az akadálymentesített kialakítás és az energiatakarékos intézkedések megvalósítása a német épületenergetikai törvény (GEG) szerint. Az épület így nagyon magas energiahatékonysági és hőszigetelési szabványoknak felel meg. Az alacsony energiafogyasztás alacsony fűtési költségeket biztosít, így környezetbarát is. A berendezési tárgyakon és szerelvényeken nem spóroltak. Két igényes és modern fürdőszoba, kiváló minőségű padlóburkolat és padlótól mennyezetig érő, háromrétegű üvegezésű ablakok biztosítják a legmagasabb szintű kényelmet. A penthouse egyik fénypontja a tágas erkély, ahonnan kilátás nyílik a környező zöldre. A város közelsége, mégis csendes elhelyezkedése ideális lakóhellyé teszi. Kiváló helyi szolgáltatások, mint például bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák. Összességében az ingatlan kifinomult és modern lakókörnyezetet, valamint energiatakarékos kivitelezést ígér. A penthouse ezért tökéletesen alkalmas családok és azok számára, akik értékelik a modern életszínvonalat és a környezetbarát életmódot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.