44651 HERNE
Luxuriöse Penthousewohnung mit Stellplatz, Sauna und Fahrstuhl bis in die Wohnung
- ca. 220 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 2.200 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25283020
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
2002
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Consommation finale d'énergie
77,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
11.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2002
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese exklusive Penthouse-Wohnung präsentiert sich als Rückzugsort im Herzen einer begehrten Wohnlage. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit ausgesuchten Materialien und modernen technischen Details, entsprach den Ansprüchen an gehobenes Wohnen.
Die Wohnung verfügte über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. ein großer, offener Wohn- Esszimmerbereich sowie eine Galerie. Das Tageslichtbad ist mit modernen Armaturen versehen und wurde durch eine integrierte Sauna ergänzt, die zu entspannenden Verwöhnmomenten einlädt. Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgte in der kälteren Jahreszeit für ein behagliches Ambiente. Der Essbereich grenzte direkt an eine voll ausgestattete Designerküche und führte auf einen Balkon, der ideale Bedingungen für den morgendlichen Kaffee im Freien bietet.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse wird als Highlight des Objekts geschätzt. Sie ist großzügig geschnitten, mit einem hochwertigen Sonnensegel ausgestattet und ermöglichte zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für private Momente oder gesellschaftliche Anlässe. Die Wohnung wird problemlos und barrierefrei durch einen Fahrstuhl erreicht, der direkt bis vor die Wohnungstür führt. Ein privater Kellerraum gehörte ebenfalls zur Ausstattung dazu und rundete das komfortable Gesamtbild ab.
Das gesamte Objekt wurde in einer massiven Bauweise errichtet und verfügte über eine moderne Zentralheizung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht in den Räumen, während exklusive Bodenbeläge und hochwertige Tischlerarbeiten ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Das zurückhaltende, aber repräsentative Farbkonzept unterstrich die Wertigkeit des Wohnkonzepts.
Diese Penthouse-Wohnung bietet ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre sowie zeitgemäßen Komfort legen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen eigenen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu verschaffen.
Implantations: Herne
Description de l’emplacement
Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt sie zu den kleinen Großstädten im Revier. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A43. Beide kreuzen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. Ferner führt die Bundesstraße 226 Bochum–Gelsenkirchen in den Stadtbezirken Eickel und Wanne durch das westliche Stadtgebiet. Mit der Nachbarstadt Bochum ist Herne über ein weit verzweigtes U-Bahn-Netz verbunden.
Herne verfügt über fünf Gymnasien, vier Gesamtschulen, vier Realschulen, sieben Haupt- und 26 Grundschulen. Hinzu kommen acht Förderschulen, eine Privat- und eine Musikschule. Das Marienhospital ist als Universäts-Klinikum an die Ruhr-Universität Bochum angeschlossen.
Die Lage dieser Penthouse-Wohnung zeichnete sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Erholungsgebiete befanden sich in direkter Nachbarschaft. Bis zum Sommer 2025 genoss man hier kurze Wege in das Stadtzentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Caractéristiques
- + Sauna
- + Holzkamin
- + Balkon vom Esszimmer
- + große Dachterrasse mit Sonnensegel
- + Kellerraum
- + Fahrstuhl bis zur Wohnung
- + hochwertige Ausstattung
- + PKW Stellplatz vor dem Haus inkludiert
- + Garage optional (60€/ Monat)
- + eigener Satelitenanschluss
- + Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
44651 HERNE
Luxuriöse Penthousewohnung mit Stellplatz, Sauna und Fahrstuhl bis in die Wohnungca. 220 m² • 3 Pièces • 2.200 EUR
Fournisseur
- Martha Seiffert
- Agence de Castrop-Rauxel
- Am Markt 7
- 44575 Castrop-Rauxel
