Saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten

Das Gebäudeensemble besteht aus drei rot verklinkerten Häusern und insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 306m² Wohnfläche. Die Immobilien stammen aus dem Baujahr 1989 und wurden im Laufe der Zeit saniert und modernisiert. Insgesamt bieten die Häuser gut geschnittene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Raumaufteilungen.

Das Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Zuge der Modernisierung von dem Reihenendhaus wurden unter anderem die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie neue Zimmertüren eingebaut. Auch eine neue Einbauküche wurde installiert. Die Sanitäranlagen wurden umfassend erneuert. Doppelt verglaste Fenster sowie moderne Kunststoff-Eingangstüren ergänzen die Ausstattung.

Die beiden anderen Häuser wurden jeweils in zwei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Wohnküchen sowie kompakte Duschbäder. Im Dachgeschoss befinden sich Maisonettewohnungen, die über eine Raumspartreppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden sind. Zur Ausstattung gehören jeweils eine Wohnküche mit Kleinküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die monatliche Nettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt derzeit 2.065,00 €.

Die drei Häuser verfügen über eine solide Bauweise und zweckmäßig gestaltete Grundrisse. Die Wohnungen bieten eine gute Aufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Für die Beheizung sorgen Gas-Etagenheizungen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein überschaubares Grundstück mit Außenflächen.

Durch die durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die Häuser insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, ausgebauten Spitzböden und unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Kapitalanlage.

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