Emplacement, opportunité, potentiel – tout est réuni ! Nous vous proposons à la vente un appartement en duplex à rénover, situé dans l'un des quartiers les plus prisés, calmes et bien desservis du 2e arrondissement. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement verdoyant, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place Széll Kálmán et du centre commercial Mammut. L'état actuel de l'appartement offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager son intérieur selon ses envies. Les espaces intérieurs spacieux et bien agencés (environ 110 m² au rez-de-chaussée, environ 60 m² à l'étage), la terrasse ensoleillée de 35 m² et la pré-installation pour la climatisation permettent de créer un espace de vie moderne et confortable. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz pour le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire. Il comprend une place de parking dans la cour et une cave de 6 m². Une place de parking extérieure et un local de rangement privatif et sec sont également inclus dans le prix. La copropriété est bien entretenue. Il n'y a pas d'ascenseur, mais l'escalier est lumineux et propre. Son emplacement est exceptionnel : la place Széll Kálmán, le centre commercial Mammut, les meilleures écoles de Buda, les restaurants, les commerces et le parc Városmajor sont tous accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi à son futur propriétaire un cadre de vie urbain idéal, même à pied. Ce bien est libre de toute charge et disponible rapidement. C'est le choix parfait pour y vivre, pour une famille ou même comme investissement, pour les acheteurs qui apprécient les biens bien situés et facilement adaptables. Loyer : 38 000 HUF/mois