Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Sulzfeld

Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sulzfeld bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 589 m² zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestalter und Investoren. Das Haus kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da es möglich ist, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung zu errichten.

Ein Teil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen: So wurden bereits einige Putzarbeiten durchgeführt, teilweise neue Fenster eingesetzt und an der Raumaufteilung gearbeitet. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein modernes Zuhause zu schaffen.

Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung, was im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden muss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum – beispielsweise eine weitere Wohnung – zu schaffen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Schopf, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen großzügigen Garten, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere bauliche Ergänzungen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sei es für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Mit der richtigen Sanierungsstrategie lässt sich hier ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial schaffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 761.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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