75056 SULZFELD
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzfeld
- ca. 130 m² Surface habitable
- ca. 589 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 249.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25204025
Type de maison
Maisons jumelles
Salles de bains
1
Année de construction
1953
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
761,36 kWh/m²a
Chauffage
bois
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1953
Description
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Sulzfeld Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sulzfeld bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 589 m² zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestalter und Investoren. Das Haus kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da es möglich ist, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung zu errichten. Ein Teil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen: So wurden bereits einige Putzarbeiten durchgeführt, teilweise neue Fenster eingesetzt und an der Raumaufteilung gearbeitet. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein modernes Zuhause zu schaffen. Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung, was im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden muss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum – beispielsweise eine weitere Wohnung – zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Schopf, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen großzügigen Garten, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere bauliche Ergänzungen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sei es für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten. Mit der richtigen Sanierungsstrategie lässt sich hier ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial schaffen.
Implantations
Description
Sulzfeld ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Kraichgau und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Sulzfeld verfügt über einen Bahnhof an der Stadtbahnlinie S4, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe, Heilbronn und Eppingen bietet. Zudem ist die Gemeinde durch die Bundesstraße B293 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Kraichgau sowie Weinberge und idyllische Natur. Gleichzeitig sind größere Städte wie Bretten, Bruchsal und Karlsruhe innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Sulzfeld zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Pendler als auch für Familien macht.
BRUCHSAL
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Sulzfeld
ca. 130 m² • 3 Pièces • 249.000 EUR
Fournisseur
- Milan Vasic
- Agence de Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
