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59939 OLSBERG – BIGGE
Grenzenlose Möglichkeiten: Ihr Raum und ein parkähnlicher Garten
370.000 EUR
Surface habitable ca. 399,63 m²
Superficie du terrain ca. 1.826 m²
Pièces 20
Prix d'achat 370.000 EUR
Fournisseur
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Agence de Brilon
  • Friedrichstraße 1a
  • 59929 Brilon
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24198004

Surface utile

ca. 159 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 2 x Garage

Modernisation / Rénovation

1960

Salles de bains

3

Année de construction

1750

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

305,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.08.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1960

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses einzigartige historische Anwesen in Olsberg-Bigge bietet eine faszinierende Mischung aus Tradition und moderner Nutzung. Die Anlage besteht aus vier separaten Gebäuden, die um einen privaten und uneinsehbaren Garten angeordnet sind, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Hauptgebäude, ein prachtvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750, verkörpert den Charme vergangener Jahrhunderte. Dieses Gebäude ist das Herzstück des Anwesens und bewahrt viele originale Details, die den Charakter und die Geschichte des Hauses lebendig halten.

Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1960 bietet moderne Wohnmöglichkeiten und einen geräumigen Wohnbereich, der mit natürlichen Lichtquellen durchflutet wird. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein weiteres Gebäude, das 1850 errichtet wurde, erweitert die Wohnfläche des Anwesens um etwa 399 m². Dieses Gebäude kann als separates Wohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend für Gäste oder als Büro- oder Arbeitsraum. Die Garage, die direkt an den parkähnlichen Garten angrenzt, bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge oder andere Ausrüstung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble als eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine charmante Atmosphäre legen. Mit seinem weitläufigen Garten und seiner Kombination aus traditionellen und modernen Elementen bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung.

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Implantations

Description

Olsberg liegt im Tal der Ruhr zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten. Südlich schließt sich das Rothaargebirge an. Die Lage der Stadt Olsberg im östlichen Hochsauerland ist durch meist bewaldete Höhen und von Wasserläufen durchflossene Wiesentäler gekennzeichnet. Die Kernstadt liegt in einem breiten Tal, in dem die von Süden kommende junge Ruhr ihren Lauf nach Westen wendet und kurz hinter der Kernstadt das Stadtgebiet verlässt. Olsberg grenzt im Süden an Winterberg, im Westen an Bestwig und im Osten an Brilon. Diese Gemeinden liegen wie Olsberg selbst im Hochsauerlandkreis. An jeder Ecke der modernen Kleinstadt entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, sind wie geschaffen für eine Pause. Einige der deutschen und internationalen Restaurants haben für ihre Küchenkunst Preise erhalten. Starten Sie von hier aus Wander- oder Fahrradtouren ins Sauerland. Im Dreieck zwischen Meschede, Brilon und Winterberg gelegen, sind diese Städte alle innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Olsberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Caractéristiques

  • Das Gebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden:
  • Hauptstraße 46, Gewerbe- und Wohngebäude in Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1750
  • Gewerbefläche ca. 158 m²
  • Wohnfläche ca. 399 m²
  • Dachboden ca. 50 m²
  • Teilunterkellert
  • Hauptstrasse 44 Wohngebäude zusammenhängend mit Hauptstrasse 46 Baujahr 1960
  • Wohnfläche ca. 399 m²
  • Dachstuhl ca. 50m²
  • Vollunterkellert
  • Hauptstrasse 42
  • Fachwerkbau, Baujahr ca. 1850 Wohnfläche ca. 320m²
  • Freistehende Doppelgarage Fachwerkbau
  • Fläche ca. 20 m²

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 305.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59939 OLSBERG – BIGGE

Grenzenlose Möglichkeiten: Ihr Raum und ein parkähnlicher Garten

ca. 399,63 m² 20 Pièces 370.000 EUR

Fournisseur
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Agence de Brilon
  • Friedrichstraße 1a
  • 59929 Brilon